Dienst & Leistung
Aufwertung für Besichtigungen und Verkaufserfolge
Eine Immobilie ist mehr als vier Wände – sie ist ein Lebensraum, der Käufer oder Mieter begeistern soll. Mit meinem professionellen Immobilien-Service unterstütze ich Sie dabei, Ihre Immobilie optimal für Besichtigungen und den Verkauf/Vermietung vorzubereiten.
Denn der erste Eindruck zählt!
Ihre Vorteile – Die vier Säulen meines Immobilien-Services
Mit meinem umfassenden Immobilien-Service sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie optimal für Besichtigungen und den Verkauf/Vermietung vorbereitet ist.
Hier sind Ihre Vorteile auf einen Blick:
Gründliche Reinigung
Perfekter erster Eindruck
Eine saubere Immobilie schafft Vertrauen und hinterlässt einen positiven Eindruck bei Käufern/Mietern.
Individuelle Anpassung
Reinigung von Innen- und Außenbereichen – abgestimmt auf die spezifischen Anforderungen Ihrer Immobilie.
Effiziente Umsetzung
Schnell und gründlich, um Ihre Immobilie besichtigungsbereit zu machen.
Schönheits-reparaturen
Gepflegtes Erscheinungsbild
Kleine Makel wie Risse, Kratzer oder Verfärbungen werden professionell beseitigt.
Mehr Wert durch Details
Frisch gestrichene Wände und ausgebesserte Oberflächen steigern die Attraktivität Ihrer Immobilie.
Schnelle Ergebnisse
Reparaturen werden effizient und termingerecht durchgeführt.
Home Staging
Emotionale Wirkung
Professionelles Home-Staging erzeugt eine wohnliche Atmosphäre, die Käufer emotional anspricht.
Bessere Verkaufschancen
Studien zeigen, dass gestagte Immobilien schneller verkauft werden und höhere Preise erzielen können.
Ganzheitlicher Ansatz
Die Inszenierung bleibt konsistent – von den Exposé-Fotos bis zur Besichtigung vor Ort.
Außenbereichspflege
Einladender erster Eindruck
Ein gepflegter Garten, saubere Wege und ein ordentlicher Eingangsbereich überzeugen schon vor Betreten der Immobilie.
Detailgenaue Pflege
Von der Rasenpflege bis zur Reinigung von Terrassen und Beleuchtung – alles wird in Bestform präsentiert.
Attraktivität steigern
Ein makelloser Außenbereich erhöht den Wert und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie.
Ein maßgeschneidertes Angebot
Nachhaltige Ergebnisse
Meine Maßnahmen hinterlassen einen positiven Eindruck – bei Interessenten und in der Verkaufsstatistik.
Flexibilität
Alle Leistungen werden individuell auf Ihre Immobilie und Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Effizienz
Ich arbeite termingerecht und zielorientiert, damit Ihre Immobilie schnell besichtigungsbereit ist.
Gründliche Reinigung
Eine saubere Immobilie ist die Basis für einen positiven ersten Eindruck. Käufer oder Mieter sollen sich wohlfühlen und auf den ersten Blick erkennen, dass die Immobilie gepflegt ist.
Eine gründliche Reinigung von Innen- und Außenbereichen macht Ihre Immobilie einladend und hinterlässt einen bleibenden Eindruck.
Innenreinigung
- Staubwischen, Saugen und Bodenpflege in allen Räumen.
- Fensterreinigung für klare Sicht und Helligkeit.
- Reinigung von Türen, Heizkörpern und Lichtschaltern.
- Entfernung von Spinnweben und kleinen Verschmutzungen in schwer zugänglichen Bereichen.
Küchenreinigung
- Säuberung von Oberflächen, Schränken und Arbeitsplatten.
- Gründliche Reinigung von Spülen, Wasserhähnen und Armaturen.
Badreinigung
- Entfernung von Kalk- und Wasserflecken auf Fliesen, Waschbecken und Duschen.
- Desinfektion von Toiletten und Pflege von Armaturen.
- Austausch defekter oder benutzter Toilettendeckel etc.
Außenbereich
- Reinigung von Eingangsbereichen und Terrassen.
- Pflege und Reinigung von Gehwegen, Einfahrten und Treppen.
- Säuberung von Gartenmöbeln, Pflastersteinen oder anderen Außenflächen.
Eine makellos saubere Immobilie schafft nicht nur Vertrauen, sondern hebt auch den Wert der Immobilie hervor.
Käufer/Mieter achten auf Details, und Sauberkeit signalisiert, dass die Immobilie gut gepflegt wurde.
Schönheitsreparaturen
Kleine Mängel können den Gesamteindruck einer Immobilie erheblich beeinflussen. Schönheitsreparaturen sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert wird und potenzielle Käufer/Mieter nicht von sichtbaren Makeln abgeschreckt werden.
Selbst kleinere Arbeiten wie das Ausbessern von Kratzern oder das Streichen von Wänden können den Wert Ihrer Immobilie steigern und die Verkaufschancen deutlich verbessern.
Malerarbeiten
- Streichen von Wänden und Decken, um den Räumen ein frisches und modernes Aussehen zu verleihen.
- Behebung von Verfärbungen, Kratzern oder Rissen in der Wand.
Reparatur kleinerer Schäden
- Ausbessern von Kratzern oder Dellen an Türen und Fenstern.
- Reparatur von beschädigten Leisten, Kanten oder Fußböden.
- Flicken von Löchern oder Rissen in Wänden.en.
Pflege und Politur
- Aufbereitung von Holzoberflächen wie Treppen oder Geländern.
- Reinigung und Auffrischung von Fliesenfugen in Bad und Küche.
Austausch und Instandsetzung
- Ersetzen von beschädigten/alten Steckdosenabdeckungen oder Lichtschaltern.
- Montage oder Reparatur von Türklinken und Scharnieren.
- Austausch kleinerer Einrichtungsgegenstände wie Gardinenstangen oder Halterungen.
Mängel, selbst wenn sie nur geringfügig sind, können potenziellen Käufern/Mietern ein Gefühl von Vernachlässigung vermitteln.
Mit professionellen Schönheitsreparaturen zeigen Sie, dass Ihre Immobilie gepflegt ist und bereit für einen neuen Besitzer oder Mieter.
Sie schaffen eine einladende Atmosphäre und vermeiden den Eindruck, dass umfangreiche Renovierungen nötig sind.
Home Staging
Der Begriff „Home-Staging“ stammt ursprünglich aus den USA und England, wo es bereits seit den 1970er Jahren erfolgreich eingesetzt wird. Er beschreibt die professionelle Vorbereitung von Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung. Ziel ist es, die Immobilie so zu inszenieren, dass sie für möglichst viele potenzielle Käufer ansprechend und einladend wirkt.
Home-Staging ist längst auch in Deutschland angekommen und hat sich als wirkungsvolle Methode etabliert, um Immobilien schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen.
Was bedeutet Home-Staging?
Home-Staging ist mehr als nur das Aufräumen oder Dekorieren von Räumen. Es umfasst eine gezielte Inszenierung, bei der Möbel, Farben, Licht und Dekoration so eingesetzt werden, dass die Immobilie ihre besten Seiten zeigt.
Räume wirken größer, heller und wohnlicher, was potenzielle Käufer emotional anspricht und ihnen hilft, sich die Immobilie als ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.
Home-Staging im Exposé und vor Ort
Ein hochwertig gestagtes Exposé kann potenzielle Käufer anziehen und ihre Aufmerksamkeit wecken. Doch der erste Eindruck darf nicht enttäuscht werden, wenn Interessenten die Immobilie vor Ort besichtigen.
Es ist entscheidend, dass die Atmosphäre aus den Bildern im Exposé auch in der Realität erlebbar ist. Andernfalls kann das Vertrauen der Käufer erschüttert werden, was die Verkaufschancen erheblich schmälert.
Vorbereitung für Besichtigungen
- Die Inszenierung wird so gestaltet, dass die positive Wirkung sowohl im Exposé als auch bei Besichtigungen vor Ort erhalten bleibt.
Analyse
- Ich sehe mir Ihre Immobilie genau an und schlage praktische Maßnahmen vor, um sie für Besichtigungen und den Verkauf ansprechender zu gestalten.
Möblierung und Dekoration
- Ich setze gezielt Möbel, Textilien und Accessoires ein, um Räume wohnlich und einladend zu gestalten.
Lichtkonzepte
- Mit der richtigen Beleuchtung sorge ich dafür, dass die Immobilie hell, offen und freundlich wirkt.
Emotionale Ansprache
Menschen kaufen Immobilien nicht nur rational, sondern auch emotional. Home-Staging sorgt dafür, dass sich Interessenten von der ersten Sekunde an wohlfühlen und eine emotionale Verbindung zur Immobilie aufbauen.
Höherer Verkaufswert
Studien zeigen, dass gestagte Immobilien oft schneller verkauft werden und dabei einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis erzielen können.
Schnellere Vermarktung
Eine perfekt inszenierte Immobilie hebt sich von anderen Objekten auf dem Markt ab und zieht mehr Interessenten an, wodurch sich die Verkaufsdauer deutlich verkürzt.
Außenbereichspflege
Der Außenbereich ist das erste, was potenzielle Käufer bzw. Mieter sehen – und der erste Eindruck zählt. Ein gepflegter Garten, saubere Wege und ein einladender Eingangsbereich können den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie erheblich steigern.
Mit meiner professionellen Außenbereichspflege sorge ich dafür, dass der Außenbereich Ihrer Immobilie in Bestform präsentiert wird.
Gartenpflege
- Rasenmähen, Unkrautentfernung und Beschneiden von Sträuchern und Hecken.
- Reinigung und Pflege von Beeten, um eine harmonische Optik zu schaffen.
- Auffrischung durch neue Pflanzen oder Blumen, die den Außenbereich beleben.
Eingangsbereich
- Reinigung von Wegen, Treppen und Eingängen, damit Besucher sich sofort willkommen fühlen.
- Pflege von Geländern, Zäunen oder Briefkästen, um ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten.
Terrassen und Balkone
- Reinigung und Aufbereitung von Terrassen, Balkonen oder Außenmöbeln.
- Entfernung von Moos, Flechten oder Verschmutzungen auf Böden und Wänden.
Beleuchtung und Details
- Reparatur und Reinigung von Außenleuchten, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen.
- Kleine Verschönerungen wie das Platzieren von Dekorationselementen oder Blumentöpfen.
Kontakt
Mit meinem Immobilien-Service machen wir Ihre Immobilie zu einem echten Highlight – von außen bis innen.
Kontaktieren Sie mich und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie aufwerten!